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建筑學(xué)家:恒溫恒濕零能耗不適合住宅項(xiàng)目
目前,科技地產(chǎn)、科技住宅成為北京樓市的主流話題,一些“恒溫恒濕”、“零能耗”的概念在樓市漫天飛舞。甚至“恒溫恒濕”、“零能耗”在北京乃至中國房地產(chǎn)都是比較領(lǐng)先的科技地產(chǎn)概念。不過在昨天中國建筑科學(xué)研究院建研建筑設(shè)計(jì)研究院主辦的、一個(gè)很不起眼的“住宅舒適度”論壇上,中國建筑科學(xué)研究院建研建筑設(shè)計(jì)研究院副院長曾捷明確表示,“零能耗”、“恒溫恒濕機(jī)”要慎用。這種概念只適合政府投資的展覽館,或者是研究機(jī)構(gòu)的研究場所。在住宅上的運(yùn)用也僅限于別墅等小范圍內(nèi),特別是一些多層或高層建筑盡量不要采用。
“恒溫恒濕”是有益嘗試
曾捷表示,可以這樣說“恒溫恒濕機(jī)”,是開發(fā)商的一種有益嘗試。不過“恒溫恒濕機(jī)”這個(gè)提法有廣告的嫌疑。從實(shí)際來說,“恒溫恒濕機(jī)”作為一個(gè)概念最初是出現(xiàn)在工業(yè)的廠房、醫(yī)院,是對溫度和濕度要求比較嚴(yán)格的地方。放到住宅里來,可能是宣傳的角度、廣告的角度比較高一些?!昂銣睾銤瘛敝皇且粋€(gè)范圍,對平常居住的人來說不需要。
從節(jié)能角度看并不適宜
另一方面,就是“恒溫恒濕”能帶來什么效果?!拔覀冎老奶炜照{(diào)要求最少開到26度,冬天家里采暖溫度是18度,這就意味著18度和26度之間已經(jīng)有8度的溫差,恒溫是不是將這8度的溫差都抹掉呢?帶來的是什么,就是浪費(fèi)。所以我想現(xiàn)在市面上的‘恒溫恒濕’并不是嚴(yán)格意義上的‘恒溫恒濕’,如果說純粹意義的‘恒溫恒濕’是絕對不適宜的,從節(jié)能和需要角度來說都是不適宜的。”
告別的只是空調(diào)費(fèi)和暖氣費(fèi)
中國建筑科學(xué)研究院建研建筑設(shè)計(jì)研究院高級工程師劉亮也這樣說:“就是吃窩頭也可以飽肚子,吃紅燒肉也可以飽肚子,我們不能說吃紅燒肉的就說吃燕窩不好?!薄昂銣睾銤駲C(jī)”在歐洲用得很多,但是在歐洲也不叫“恒溫恒濕機(jī)”。國內(nèi)樓盤更多的是廣告意思,告別空調(diào)暖氣,告別的只是空調(diào)費(fèi)和暖氣費(fèi)。
目前這個(gè)技術(shù)也不是非常成熟的技術(shù)。因此很擔(dān)心,如果一旦管道在混凝土里發(fā)生問題,怎么辦?如果管道漏水的話,就要把樓板鑿開,把破損的管道替換,非常麻煩。而且哪一段破損還不太清楚,再說,這個(gè)管道使用壽命是否符合建筑的使用壽命也不好說。
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