十五、地下室防水防潮(除濕)隨談~
整個7/8月都是圍繞防汛、創(chuàng)衛(wèi)忙的不可開交,難得抽空更一下,見諒。
前段時間幾次到新房看了看,我家地下室濕度直接爆表~95%-100%。。。。。
也到幾個鄰居家看了看,除了后面幾排因為地勢高好一點外,大部分鄰居家的地下室跟我家差不多,這一期就聊一聊地下室防水防潮。
這一期主要分以下幾個部分:
小區(qū)地下室的現(xiàn)狀如何防水防潮如何除濕
一、小區(qū)地下室的現(xiàn)狀。
從交付之后也陸陸續(xù)續(xù)看過20多家的房子,可以說喜憂參半。
喜的是空間真的大,有很大的改造余地。
憂的是大部分房子的地下室都有不同程度的滲漏。有的是貫穿性裂縫(少見,多為不均勻沉降)、有的是細(xì)小徑向裂縫(較為常見)、有的是防水層裂縫導(dǎo)致的滲透(較為常見),等等。-------一定記住沒開工裝修之前發(fā)現(xiàn)有滲漏的一定要讓物業(yè)到現(xiàn)場確認(rèn),讓物業(yè)維修?。。。m然效果不盡如人意~~)
造成滲漏的原因有很多,就不一一列舉了,各位非工民建專業(yè)的鄰居估計也沒興趣看,因為拿不到小區(qū)原有建筑施工圖紙,就說一說正常情況下,較為常見的一些防水防潮處理方式。
二、如何防水防潮。
1、迎水面處理??梢越鉀Q徑向裂縫已經(jīng)防水層裂縫導(dǎo)致的滲透等問題,但是因為屬于外墻處理,需要把地下室的外墻給挖出來。。。。。。所以估計小區(qū)物業(yè)是不允許的,但這個是最好的防水處理方式,不管是結(jié)構(gòu)裂縫還是防水層裂縫都可以很好地處理。較為常見的處理方式為:
涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料20mm厚1:2水泥砂漿保護層
2、背水面處理。好吧,既然迎水面處理不太現(xiàn)實,那么我們來談?wù)劚乘嫣幚?,也就是室?nèi)處理。常見的有如下:
水泥基滲透結(jié)晶:這種材料是粉狀的,用眼直觀的看上去和水泥差不多,但他和水泥截然不同,這種材料用水?dāng)嚢璩珊隣睿苯油克⒃诘叵率业谋砻嫔?,會產(chǎn)生一種高滲透的效應(yīng),從而堵住你的水泥毛細(xì)孔,而起到防水的作用聚氨酯灌漿堵漏液:這種材料是遇水膨脹的,但首先要找到漏點,用高壓注漿機打到你的漏水點,堵漏液遇水膨脹后從而堵死你的漏水孔。
3、防潮。
防水處理完了,下面是防潮,要注意,防潮和防水的區(qū)別:防潮和防水還是有本質(zhì)的區(qū)別的,防潮防的是潮氣(水蒸氣),而防水防的是地下水(液態(tài)水),防水層的分子致密度是難以阻止潮氣進入室內(nèi)的。而且地下室的水汽是有一定的氣壓的,單純的用防水涂料來做,不僅不能起到防潮的作用,而且由于氣壓的緣故,還會使防水涂料層起泡,或脫落的現(xiàn)象產(chǎn)生。地下室的潮氣,一方面是由于從外界滲漏水導(dǎo)致的,另一方面是由于空氣濕度大,在墻壁產(chǎn)生冷凝水導(dǎo)致的。(畢竟地下室的溫度要比外面的低一下,上周去的時候,在地下室我都感覺夏天不用開空調(diào))
在做好防水的基礎(chǔ)上,那么剩下的就是處理潮氣了??萍荚诎l(fā)展,其實現(xiàn)在有涂料處理可以封閉混凝土層的毛細(xì)孔隙,我家是找了一家,6年質(zhì)保,但是還是等我家做完了再看效果,好的話,到時候發(fā)出來給大家分享。如果可以封閉毛細(xì)孔隙的話,那么通過墻體進來的潮氣就可以不用擔(dān)心了,就剩下冷凝水這個問題了。
三、如何除濕。
除濕就是針對潮氣和冷凝水。
上一段也說了,冷凝水是由于空氣濕度大,比如黃梅天,那么在除濕的時候,切記一定要門窗緊閉?。。。?/b>就是因為外界空氣濕度大呀,所以要門窗緊閉,否則都是做無用功!
在瓦工進場前,各位鄰居就要記得一定要購買工業(yè)除濕機進場,先除濕!
不僅墻面處理,吊頂施工的時候,如果濕度大也是影響施工質(zhì)量的。
一個日處理量達(dá)到130L-150L的工業(yè)除濕機,具備設(shè)定目標(biāo)濕度自動除濕功能的,一般也就在2000元-2500元左右,就是重了點,一般在50KG往上,我們的地下室是60多平方,這種工業(yè)除濕機的處理量已經(jīng)可以滿足3米層高的情況下,150平方的房間了,所以,對于我們的地下室是綽綽有余了。
在進行裝修設(shè)計的時候,我個人建議,在地下室要配備一個新風(fēng)除濕機,另外再搭配一臺移動式除濕機,這樣再后期使用中,就可以有效地避免地下室濕度過大的問題。
解決了濕度過大的問題,也就不會有冷凝水、發(fā)霉、長蘑菇等情況了。
總結(jié)一下:
一、防水防潮最好找專業(yè)公司來做,之前該報物業(yè)整改的先讓物業(yè)整改,有條件的就做迎水面、沒條件的就做背水面,防水防潮是地下室后期能正常使用的關(guān)鍵一步;
二、在瓦工進場前,最好購買一臺大功率的工業(yè)除濕機,先讓濕度降到合理范圍之內(nèi);
三、除濕的時候一定要關(guān)閉門窗,否則就是做無用功;
四、建議將新風(fēng)除濕加入到家裝電器清單中,新風(fēng)可以提升房間含氧量,除濕對于地下室也是必備的。
希望對大家有所幫助,有需要討論的可以直接私信。
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