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別墅地下室防水防潮最全攻略!
春季對于大部分地區(qū)來說都以雨季為主,未來一周南昌也將進(jìn)入雨水天氣。很多業(yè)主在雨季到來之時都會特別的關(guān)注防水防潮的問題。尤其是別墅,大部份別墅都有地下室,對于地下室而言,防水防潮顯得尤為重要。
很多別墅業(yè)主在下雨天都會擔(dān)心地下的影音室、健身房、酒窖等漏水、滲水、返潮等問題。導(dǎo)致地下室發(fā)霉、異味、電器家具無法使用。接下來,我們一起來探討一下別墅地下室該如何防水防潮。
地下室潮濕成因
01.
地下室需要杜絕的水
液態(tài)水:這是地下室潮濕的根源。存在于室外土壤里,無孔不入,順著地下室結(jié)構(gòu)的微裂縫、毛細(xì)孔等滲透至室內(nèi)。
氣態(tài)水:以水蒸氣的形態(tài)存在于地下室空間,并在溫度低的物體表面凝結(jié)成水滴。
防水不等于防潮
防水是指防止水滲透到我們室內(nèi)的地面或墻壁,防水為的是防液態(tài)水,防水最好的解決辦法是選用好的防水材料和施工方;
防潮是指防止物品和空間受潮濕影響,主要針對空氣潮濕,是防地下潮氣(氣態(tài)水),日常所說的除濕主要是指去除空氣中多余的水分。
千萬不能用防水的辦法來處理防潮問題。否則會隨著時間的推移,在地下潮氣氣壓的作用下,導(dǎo)致防水涂料層的起泡,脫落。不僅不能起到防潮作用,防水功能也將喪失。對于地下室,假如防水都沒做好,防潮的意義也不大。
02.
如何防止液態(tài)水滲入
內(nèi)防處理
在進(jìn)場裝修、土建改造結(jié)束后,非常有必要對地下室所有墻面和地面整體再做一遍防水處理,以確保杜絕液態(tài)水滲透至室內(nèi)。
外防處理
在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體施工完成后,即采用防水材料圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻面進(jìn)行防水處理。這道工序應(yīng)該由開發(fā)商在房屋建造時完成。業(yè)主收房后在大雨或梅雨季節(jié)必須時刻關(guān)注,檢查是否有滲水點(diǎn),一旦發(fā)現(xiàn)有滲水點(diǎn),必須聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商將外墻開土后重新做防水處理。
隔離式處理
為防止裝修時龍骨和布線槽對防水層的破壞,建議對需要開槽布線或安裝龍骨的墻面新砌單面磚墻予以隔離,地面再澆筑一定厚度的混凝土。
03.
如何預(yù)防氣態(tài)水
1.裝修材料的選擇
別墅地下室裝修材料選擇一定要考慮防潮因素,盡可能選擇防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊頂最好選擇輕鋼龍骨此種防水防腐材料,有的區(qū)域需要用到木龍骨的(比如私家影院),必須采用防腐木龍骨。
2、設(shè)計自動排水的抽濕系統(tǒng)
在與舒適性家居溝通設(shè)計空調(diào)、地暖、換新風(fēng)系統(tǒng)時,一定要給對方強(qiáng)調(diào)選用具有高效除濕、新風(fēng)換氣、凈化除塵、自動排水等功能為一體的除濕新風(fēng)凈化系統(tǒng)。
04.
地下室防潮小方法
1、擺放除濕機(jī)
盡量不要在地下室種植物,同時可以在里面放除濕機(jī),一般地下室不太大的話除濕機(jī)的效果還比較明顯。冷空調(diào)抽有些作用。
如果別墅地下室是滲漏的,除濕機(jī)對滲漏的墻壁更不起任何作用,所以除濕機(jī)只能解決空氣中的水汽。
2、準(zhǔn)備干燥劑
懸掛一些吸附性強(qiáng)的干燥劑,最常見的就是活性炭炭包,還可以在一些比較容易潮濕的角落和地面撒一些干燥劑,可以把樟腦丸打碎和活性炭粉一起灑在那里除潮,但是必須每隔一段時間更換一次干燥劑。
3、適當(dāng)通風(fēng)
由于潮濕主要原因還是通風(fēng)問題,所以最好在該別墅地下室加裝通風(fēng)設(shè)備,有條件的可以加開幾扇天窗用來通風(fēng)。通風(fēng)可以帶走水分,注意不要在陰天、雨天、夏天大雨后通風(fēng),會把大量水分帶入室內(nèi)。
05.
地下室防水施工方案
外貼法施工
開始在底板墊層上鋪設(shè)卷材防水層,之后在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體施工完成,再將立面卷材直接鋪貼在圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻面。
內(nèi)貼法施工
在底板墊層上將永久性保護(hù)墻全部砌完,之后將卷材鋪貼在永久性保護(hù)墻和底板墊層上,等地下室防水層全部做完以后,最后澆筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)混凝土。
襯貼法施工
在主墻內(nèi)側(cè)增設(shè)1道離壁式內(nèi)墻,不過這樣的造價比較高,圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體不易得到充分干燥,很難確定其墻混凝土接縫部位的水密性,建議在施工工程中慎用。
06.
地下室墻面防水防潮處理
敲掉原水泥砂漿層
清理掉原來表面的白色涂料層,(打毛原來的水泥砂漿粉刷層,刷一道純水泥素漿,厚度1mm左右。)露出混凝土基層。清理表面疏松物,噴水濕潤。
提醒您:如果地下室墻板滲漏,敲掉滲漏部位的水泥砂漿層,觀察滲漏部位,根據(jù)滲漏大小,確定是聚氨酯壓力注漿堵漏還是水不漏堵漏,如果滲漏不嚴(yán)重,只是潮濕,可以不做壓力注漿和水不漏堵漏這一步。反之,就在地下室滲漏部位用防水抗裂微晶進(jìn)行封堵,用刮板分三次刮涂,厚度為5mm。
用一定比例的水泥漿進(jìn)行涂刷
完成第一步后,用1:2.5水泥砂漿內(nèi)摻水泥重量10%的三防微晶,分3次粉刷,厚度為25mm左右。
具體配合比為:32.5普通硅酸鹽水泥100公斤;中粗砂250公斤;三防微晶10公斤和50公斤水。*別墅地下室防潮施工選擇的黃砂一定要中粗砂。
墻面刮膩?zhàn)幼鰞?nèi)墻涂料等裝飾層
墻面三防微晶防水砂漿攪拌方法是:墻面用三防微晶防水砂漿先把干的三防微晶和水泥干拌,拌勻,再和中砂拌勻,再加水,水加到可以粉刷就好了,一定要拌出水泥漿來,不要太稀也不要太干,攪拌均勻在1個半小時之內(nèi)用完。
水泥一定要采用32.5標(biāo)號以上的普通硅酸鹽水泥。地下室滲水上述工序完成后15天內(nèi),墻面會有出汗現(xiàn)象,雨季甚至出現(xiàn)水往下流淌,這是三防微晶防水砂漿水化自養(yǎng)護(hù)過程,15天內(nèi)做好通風(fēng),28天后會慢慢進(jìn)入干燥期!等墻面發(fā)白干燥后,20年內(nèi)再也不會出現(xiàn)冷凝水潮濕發(fā)霉現(xiàn)象了!在養(yǎng)護(hù)期間盡量采用快速通風(fēng)和加除濕機(jī)等措施,加快三防微晶防水砂漿干燥時間。
墻地面接縫、管道地面接縫處,都是容易出現(xiàn)問題的地方,可以要求施工方在上下水管一律做好水泥護(hù)根。從地面起向上刷10~20cm的聚氨酯防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,再加上原防水層、組成復(fù)合性的防水層,以增強(qiáng)防水性。
24小時閉水試驗(yàn)后,倘若沒有出現(xiàn)明顯的滲水現(xiàn)象,即驗(yàn)收合格。如驗(yàn)收不合格,防水工程必須整體重做。對于地下室的輕體墻驗(yàn)收,也要進(jìn)行淋水試驗(yàn)。
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